AkademiaDeweloperFliperInwestorPośrednikZarządca

Udziały w nieruchomościach – warsztat dla zaawansowanych. Kamienice, ustanawianie samodzielności lokali.

Data rozpoczęcia szkolenia
14 czerwca, 2023
Data zakończenia szkolenia
14 czerwca, 2023
Czas szkolenia
10 godzin
Poziom trudności
zaawansowany

[WARSZTAT DLA ZAAWANSOWANYCH]

Inwestowanie w udziały to zdecydowanie najbardziej dochodowy model funkcjonujący w obrocie nieruchomościami. Od zakupu niewielkiego ułamka, szybko możesz stać się właścicielem całej kamienicy. Potem już tylko wyodrębnienie lokali i sprzedaż albo poszczególnych z nich albo całość jako gotowiec.

Choć nie są to najłatwiejsze inwestycje, to przy znajomości przepisów prawnych i praktycznej strony tego typu transakcji gwarantują spektakularne zyski.

Inwestując w udziały lub kamienice – jeśli poznasz tą niszową i trudną tematykę:

  • nie masz wielu konkurentów,
  • możesz stosować różne strategie inwestycyjne i zarabiać na wiele sposobów
  • od bycia właścicielem niewielkiego udziału możesz stać się w niedługim czasie właścicielem całej kamienicy
  • flip na udziale zaskoczy Cię stopą zwrotu

Powodzenie inwestycji zależy od umiejętnego wykorzystywania przepisów, praktyki i kreatywności inwestora. Ten model inwestowania wymaga jednak eksperckiej wiedzy. I właśnie tą wiedzą prelegenci dzielą się z uczestnikami, pracując na konkretnych przykładach, aktach notarialnych i orzeczeniach sądowych.

To warsztat tylko dla zaawansowanych graczy.

  • Będziemy omawiać największe tajniki współwłasności, zarządu nieruchomością wspólną czy wychodzenia ze współwłasności.
  • Pracować będziemy nie tylko na kejsach dotyczących nieruchomości lokalowych.
  • Będziemy uczyć się jak znosić korzystnie współwłasność gruntów po to aby np. ominąć zapisy planów miejscowych.
  • Będziemy szczegółowo analizować struktury współwłasności, szacować ryzyko i czas konieczny do stworzenia gotowego inwestycyjnego produktu.

Podczas SZKOLENIA dowiesz się między innymi:

  • jak i kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa oraz jak wygląda sprawowanie zarządu?
  • jakie są problemy przy wydzielaniu lokali?
  • czym są części wspólne?
  • co w praktyce oznacza samodzielny lokal i z czym wiąże się ustanowienie odrębnej własność lokalu?
  • jak dokonać wyodrębnienia lokali pomimo tego, że plan miejscowy podziału nie dopuszcza?
  • jak wyodrębniać lokale w domach jednorodzinnych, bliźniakach i kamienicach?
  • co oznacza stan zastany i kiedy można sprzedać mieszkanie poniżej 25 m2?
  • jak wyodrębnić maksymalna ilość mieszkań zgodnie z prawem?
  • jak zrobić due deligence struktury współwłasności
  • kiedy wchodzić w temat, a kiedy nie tykać
  • jak szybko zmienić model inwestycyjny gdy „trup” wyjdzie z szafy
  • jak maksymalizować zyski
  • jak negocjować, bezpiecznie współinwestować
  • jak współpracować z konserwatorem zabytków
  • jak uporać się z uciążliwymi lokatorami
  • jak poradzić sobie z kłopotliwym współwlaścicielm

Żadnych akademickich wywodów. Tylko czysta praktyka!

app_registration

Analizy przepisów prawnych

design_services

Kreowania wartości nieruchomości

groups

Wyodrębniania nieruchomości

query_stats

Oceny opłacalności inwestycji

post_add

Redagowania i weryfikacji dokumentów

library_add_check

Sposobów zarządu w kamienicach i wspólnotach

  1. Potencjał inwestycyjny kamienic i udziałów na przykładzie konkretnych nieruchomości.
  2. Wymogi prawne dotyczące prac budowlanych i remontowych.
  3. Czynniki wpływające na opłacalność inwestycji.
  4. Posiadanie. Ochrona lokatorów. Eksmisje w praktyce.
  5. Nabycie udziałów w nieruchomości krok po kroku, a następnie całej kamienicy lub całego gruntu.
  6. Zarząd i korzystanie z nieruchomości. Podział quoad usum.
  7. Zniesienie współwłasności.
  8. Zasiedzenie udziału.
  9. Podział do korzystania ( quoad usum ) i skutki jego ustalenia.
  10. Zapisy w aktach notarialnych i ich skuteczność w praktyce.
  1. Badanie struktury współwłasności jako kluczowy element przed podjęciem decyzji zakupowej,
  2. Analiza ryzyka.
  1. Wspólnoty mieszkaniowe.
  2. Znoszenie współwłasności.
  3. Podział fizyczny nieruchomości.
  4. Samodzielność lokalu.
  5. Wyodrębnianie lokali.
  6. Zarządzanie nieruchomością wspólną.
  7. Zarządca nieruchomości. Zarządca sądowy.
  8. Rozliczenia pomiędzy współwłaścicielami.
  1. Największe błędy przy inwestowaniu w udziały.
  2. Ile kosztuje błędne postrzeganie udziału?
  1. Najbardziej dochodowe transakcje kupna i sprzedaży udziałów.
  2. Ryzyka przy inwestowaniu w kamienice.
  3. Jakie formalności urzędowe kreują sukces projektu?
  4. Przykłady działań inwestycyjnych na podstawie trzech kamienic z Poznania.

NIE WIERZ NAM NA SŁOWO, SPRAWDŹ OPINIE NASZYCH KLIENTÓW i ABSOLWENTÓW.

Szkolenia dla rynku nieruchomości

1
różnych szkoleń
1
absolwentów
0%
praktyki

Zaufali nam

Elżbieta Liberda

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.

Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.

Instagram
YouTube
LinkedIn

Damian Kleczewski

Inwestor na rynku nieruchomości od 2010 r.

Specjalizuje się w wyszukiwaniu okazji inwestycyjnych w kamienicach. Planuje i wyznacza strategie działań remontowych, podatkowych i optymalizacyjnych.

Doradza innym jak mogą dzięki nieruchomościom zabezpieczyć swoją rodzinę i zyskać cenny czas.

Kup teraz

5400,00  netto

Inne nasze szkolenia

Umowy w obrocie nieruchomościami. Zabezpieczenia w umowach w praktyce. Egzekwowanie roszczeń z umów.

22 kwietnia 2023

2200,00  netto

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
You need to agree with the terms to proceed

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Akademia Prawa Nieruchomości

Nowa edycja 01'2023

17600,00  netto

Kwatery pracownicze. Najem i podnajem lokali mieszkalnych.

15 lutego 2023

2500,00  netto

Obrót wierzytelnościami. Zakup nieruchomości od syndyka.

17 marca 2023
Zapytaj o termin szkolenia

1900,00  netto