Wynajmuj
rentownie i bezpiecznie

Ta książka to absolutne must have każdego, kto chce osiągnąć wolność finansową inwestując w nieruchomości pod wynajem.

247 stron książki

Praktyczne przykłady

Zrozumiały język

Dla kogo jest ta książka?

Dla inwestorów i osób zarządzających najmem.

Otrzymasz praktyczną wiedzę, która zmaksymalizuje zyski i zminimalizuje ryzyko.
Nauczysz się kreować dochody w sposób niedoceniany przez innych.

Dla agentów nieruchomości

Tu poznasz sposób myślenia i działania swoich potencjalnych klientów i dowiesz się jakie nieruchomości są dla nich najbardziej dochodowe. Nauczysz się jak wybrać i negocjować zakup takich nieruchomości.

Dla rozpoczynających przygodę z nieruchomościami

Poznasz różne modele inwestowania w nieruchomości na wynajem. Dowiesz się jak unikać błędnych decyzji i jak wybrać właściwą drogę na rynku nieruchomości.

Czego dowiesz się z książki?


  • jak znaleźć i bezpiecznie kupić okazję inwestycyjną,
  • jak wynająć nieruchomość,
  • czy wynajmować na krótki, czy na długi termin,
  • jak kupić lub sprzedać nieruchomość z najemcą,
  • jak zredagować doskonałą umowę najmu,
  • jak wybrać partnerów do współpracy, a w konsekwencji…
  • jak cieszyć się z inwestycji i dobrze zarabiać.

Zarabiaj więcej i bezpiecznie na wynajmie nieruchomości.

Poznaj rozdziały książki

  1. Rynek nieruchomości w Polsce
  2. Dlaczego inwestować w nieruchomości
  3. Jak obliczyć stopę zwrotu z inwestycji
  4. Na co jeszcze zwrócić uwagę przy obliczaniu opłacalności inwestycji

  1. Inwestowanie w lokale użytkowe
    1.1. Zakup gotowego produktu – nieruchomość z najemcą i podpisaną umową najmu
    1.2. Komercjalizacja obiektu. Kupię lokal, a następnie go wynajmę
  2. Inwestowanie w lokale mieszkalne
    2.1. Zakup lokalu mieszkalnego z zawartą umową najmu
    2.2. Gotowce inwestycyjne
    2.3. Mieszkanie „z lokatorem”
    2.4. Zakup „pustego” lokalu mieszkalnego w celu wynajęcia
    2.5. Najem długoterminowy
    2.6. Najem krótkoterminowy
    2.7. Podnajem

  1. Jakie dokumenty trzeba sprawdzić, kiedy kupujemy nieruchomość
  2. O czym jeszcze warto pamiętać, czego nie wyczytasz wprost z przepisów
    2.1. Protokół zdawczo-odbiorczy
    2.2. Zapłata ceny
    2.3. Wydanie nieruchomości
  3. Koszty związane z kupnem nieruchomości
  4. Umowa przedwstępna
  5. Umowa rezerwacyjna
  6. Zakup nieruchomości od komornika
  7. Zakup udziałów w nieruchomości. Korzyść czy ryzyko
  8. Współpraca z pośrednikami w obrocie nieruchomościami
  1. Określenie grupy docelowej potencjalnych najemców
  2. Przygotowanie mieszkania pod wynajem
    2.1. Remont czy odświeżenie
    2.2. Home staging – pamiętaj o detalach
    2.3. Łazienka i kuchnia
  3. Ogłoszenia nieruchomości
  4. Prezentacja mieszkania potencjalnym najemcom
  5. Weryfikacja najemcy
  6. Finalizacja – protokół uzgodnień, umowa rezerwacyjna lub umowa najmu
  7. Przekazanie lokalu
  1. Ogólne wiadomości o najmie
  2. Najem lokali mieszkalnych
  3. Podstawy prawne mające zastosowanie do najmu lokali mieszkalnych
  4. Rodzaje umów najmu
    4.1. „Tradycyjna” umowa najmu lokalu mieszkalnego
    4.2. Wynajmujący
    4.3. Najemca
  5. Przedmiot umowy najmu
  6. Cel zawarcia umowy najmu
  7. Prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym
  8. Wydanie lokalu
  9. Stan i utrzymanie przedmiotu najmu w trakcie obowiązywania umowy
  10. Ulepszenia i zmiany w lokalu
  11. Czynsz najmu w lokalach mieszkalnych
  12. Windykacja należności czynszowych krok po kroku
    12.1. Windykacja telefoniczna
    12.2. Pisemne wezwanie do zapłaty
    12.3. Zawezwanie do próby ugodowej
    12.4. Pozew o zapłatę
    12.5. Postępowanie egzekucyjne
  13. Sposoby zabezpieczenia roszczeń w umowach najmu
    13.1. Kaucja
    13.2. Gwarancja bankowa
    13.3. Weksel
    13.4. Kara umowna
    13.5. Poręczenie
    13.6. Artykuł 777 k.p.c. – rygor egzekucji
  14. Okres obowiązywania umowy
    14.1. Umowa najmu na czas oznaczony
    14.2. Umowa najmu na czas nieoznaczony
  15. Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego
  16. Dorozumiane przedłużenie umowy
  17. Inne postanowienia w umowach najmu
    17.1. Prawo kontroli przedmiotu najmu
    17.2. Zameldowanie
  18. Zwrot lokalu
  19. Przedawnienie roszczeń wynikających z umowy najmu
  20. Wstąpienie w stosunek najmu
  21. Podnajem
    21.1. Zgoda właściciela na podnajem
    21.2. Okres obowiązywania umowy
    21.3. Data pewna
    21.4. Możliwość wprowadzania zmian w lokalu (remont, modernizacja)
  22. Przydatne postanowienia umowne w umowach najmu na podnajem
    22.1. Pierwokup
    22.2. Prawo pierwszeństwa najmu
    22.3. Cesja praw z umowy najmu
  23. Uciążliwi najemcy
  24. Sprawy sądowe o opróżnienie lokalu
  25. RODO a wynajem mieszkań
  26. Szczególne tryby najmu
    26.1. Najem okazjonalny
    26.2. Najem instytucjonalny
    26.3. Najem instytucjonalny z dojściem do własności
  27. Najem krótkoterminowy
  28. Zarządzanie najmem

Książka czy e-book?


Decyzja należy do Ciebie!

Możesz wybrać „Być rentierem” w wersji jaką lubisz – niezależnie czy wolisz 1000 książek w jednej okładce czy jedną książkę w niepowtarzalnej, doskonale wydrukowanej wersji.

Nazywam się Elżbieta Liberda, jestem prawnikiem i od 16 lat specjalizuję się w obsłudze rynku nieruchomości. Jestem praktykiem – sama inwestuje, prowadzę agencję nieruchomości, spółki inwestycyjne oraz kancelarię radcy prawnego. Łączę pracę zawodową z profesjonalnym sportem (jestem zawodniczką dyscypliny ujeżdżenia).

Napisałam tę książkę bazując na moim doświadczeniu – jako inwestora, osoby bardzo aktywnej na rynku nieruchomości ale również na podstawie mojej praktyki kancelaryjnej. Dzięki temu książka „Być rentierem. Jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem” jest tak wyważona pomiędzy [koniecznymi w książce] przepisami prawa a czystą praktyką.

Dumna jestem z faktu, że książka została doceniona nie tylko przez moich czytelników ale również przez zawodowców  – od Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości otrzymałam nagrodę za Publikację Roku.

Chcesz dedykację? 
Jeżeli chcesz, abym napisała kilka zdań specjalnie dla ciebie lub kogoś komu chcesz podarować książkę, koniecznie napisz to w komentarzu przy zakupie!

Instagram
YouTube
LinkedIn

Dalej masz w głowie pytanie, na które nie było odpowiedzi?

Zostaw nam kontakt do siebie, a oddzwonimy w przeciągu 24h.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole

Często zadawane pytania

Płatności przyjmujemy wyłącznie przez system tpay. To najwygodniejsza forma w jakiej możesz opłacić zamówienie. W ramach systemu można także zapłacić BLIKIEM lub wybrać metodę tradycyjnego przelewu. Jeśli z jakiegoś powodu masz problem z płatnością, skontaktuj się z nami: szkolenia@liberda.pl – na pewno pomożemy!

Tak, fakturę otrzymasz na maila natychmiast po opłaceniu zamówienia (jeśli korzystasz z płatności bezpośrednich) a jeżeli wybierzesz przelew, to wyślemy ją do Ciebie po zaksięgowaniu wpłaty.

Książkę wysyłamy kurierem, zazwyczaj tego samego a najpóźniej następnego dnia roboczego. Czas dostawy to zazwyczaj jeden dzień , więc książka powinna być u Ciebie po 2-3 dniach od jej zamówienia (i opłacenia).

Nie, w tym momencie nie oferujemy wysyłki za granicę.