AkademiaDeweloperFliperInwestorPośrednik

Flip na stanie prawnym.

Data rozpoczęcia szkolenia
20 września 2024
Data zakończenia szkolenia
20 września, 2024
Czas szkolenia
10 godzin
Poziom trudności
średnio zaawansowany

Flip na stanie prawnym.

Flip na stanie prawnym to warsztat dla osób, które zainteresowane są generowaniem najwyższych stóp zwrotu oraz bardziej zaawansowanymi formami inwestowania.

To wiedza, która pozwala poprzez znajomość prawa i praktycznej strony obrotu trudnymi nieruchomościami działać w sektorze, gdzie nie ma wielu konkurentów, a jednocześnie jest wiele nieruchomości, które są atrakcyjne.

To także możliwość niesienia pomocy sprzedawcom, których sytuacja prawna bądź faktyczna spowodowała, że nie mogą lub mają duży problem ze sprzedażą swojej nieruchomości na tradycyjnym rynku.

Nie każdy klient chce i wie, jak kupić taki problematyczny dom czy mieszkanie, nie mówiąc już o udziale w nieruchomości czy lokalu z niepłacącym najemcą, kredytem czy zadłużeniami przewyższającymi wartość nieruchomości.

Dlatego umiejąc ocenić ryzyko takiego zakupu z jednej strony inwestor może – i słusznie – liczyć na niższą cenę, nie ma też wielu konkurentów, a osobę której los potoczył się tak, że zaczyna popadać w spirale długów uratować i pozwolić wyjść obronną ręką !

Mamy tzw. WINWIN !  Dwie strony na tym doskonale skorzystają!

Poprzez poznanie dokładnych mechanizmów prostowania wpisów w księgach wieczystych, umiejętności wyprowadzenia najbardziej skomplikowanych stanów prawnych, orzecznictwa, praktyki sądowej, komorniczej czy postepowań upadłościowych uczestnicy nabędą umiejętność obrotu nieruchomościami, które dla większości są „niesprzedawalne”.

Nauczysz się jak szacować czas niezbędny do przeprowadzenia postępowań sądowych czy administracyjnych, ocenić koszty i ryzyka tych procedur, a jednocześnie dokonać analizy rentowności transakcji oraz ukształtowania możliwej do zaproponowania ceny.

To pierwsze na rynku szkolenie dające solidne podstawy do działania na mało konkurencyjnym, a jednocześnie bardzo dochodowym sektorze jakim są „TRUDNE” nieruchomości.

app_registration

Analizy przepisów prawnych

groups

Modeli współpracy z dłużnikami, wierzycielami, inwestorami

design_services

Kreowania wartości nieruchomości

query_stats

Oceny opłacalności inwestycji

post_add

Redagowania i weryfikacji dokumentów

library_add_check

Minimalizowania ryzyk

  1. Jak zacząć inwestować w „trudne” nieruchomości.
  2. Jak przez regulacje stanu prawnego podnieść o kilkaset procent zysk inwestycji.
  3. Które problemy mogą być okazją, a których unikać.
  4. Milion w rok. Mit czy rzeczywista możliwość.
  5. „Za ile” kupować trudne nieruchomości.
  6. Jak liczyć rentowność inwestycji.
  7. Flip na stanie prawnym – na czysto czy na brudno?
  8. Gotowiec inwestycyjny poprzez regulacje stanu prawnego.
  1. zadłużonych
  2. w postępowaniach egzekucyjnych i upadłościowych ( pre – pack )
  3. ze służebnościami, z prawem dożywocia, z obciążeniami,
  4. z lokatorami, z umowami najmu, z meldunkami,
  5. z licytacji komorniczych i od syndyków,
  6. do remontu, wymagających rozbiórki, bez wymaganych dokumentów
  7. ze wzmiankami w księgach wieczystych – „fikcyjne wzmianki w księgach”
  8. od spadkobierców
  9. od byłych małżonków
  10. w udziałach

Jak bezpiecznie przeprowadzić umowę powierniczego nabycia?

  1. Problem czy tylko drobna przeszkoda. Jak szybko wyprostować na pozór skomplikowane tematy.
  2. Jak poprawnie objąć nieruchomość w posiadanie.
  3. Lokator. Eksmisje w praktyce.
  4. Analiza księgi wieczystej i dokumentacji.
  1. Regulacje prawne dotyczące sprzedaży nieruchomości zadłużonych – art. 930 k.p.c. – ryzyko dołączenia się do egzekucji wierzycieli nieujawnionych w księgach wieczystych
  2. Kolejność zaspokajania długów, wierzytelności wyprzedzające zabezpieczenia hipoteczne, długi alimentacyjne, odpowiedzialność za długi małżonka,
  3. Skarga pauliańska
  4. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
  5. Kupowanie nieruchomości poniżej wartości rynkowej
  6. Unieważnianie aktów notarialnych, odstępowanie od umów
  7. Problematyka współwłasności, nabywania udziałów i zarządu nieruchomością wspólną
  1. Flip na udziałach
  2. Flip na nieruchomości zadłużonej
  3. Flip na nieruchomości z lokatorem
  1. Oddłużanie procesowe – szansa dla inwestora i dłużnika
  2. Wady i zalety nabywania nieruchomości w likwidacji (dla inwestora i dłużnika)
  3. postępowanie upadłościowe z przygotowaną likwidacją – krok po kroku
  4. postępowanie restrukturyzacja i układ z częściową likwidacją majątku – krok po kroku
  5. Kazus – zakup udziału w budynku mieszkalnym w proc. pre-pack
  6. Kazus – wydzielenie i zakup gruntu w Układzie Konsumenckim
  7. Kazus – zakup budynku usługowego po oddaleniu wniosku o upadłość gospodarczą.
  8. Nadchodzące korzystne zmiany prawa w zakresie prowadzenia likwidacji.
  1. -Nieruchomości pospadkowe/APD
  2. Nieruchomości z osobami starczymi
  3. Nieruchomości w udziałach
  4. Egzekucje
  5. Upadłości
  1. Gdzie i jak legalnie pozyskiwać źródła wiedzy o nieruchomościach trudnych
  2. Jak skutecznie korzystać z publicznych wyszukiwarek
  3. Jak czytać księgę wieczystą aby wiedzieć „więcej”
  1. Pustostan
  2. Poszukiwanie właściciela
  3. Postępowanie Spadkowe
  4. Udziały
  5. Zakup spadku
  6. Wejście w posiadanie
  7. Zakup od funduszu sekurytyzacyjnego
  8. Promesa od wierzyciela
  9. Datio in solutum
  10. Nieruchomość w egzekucji. Wierzyciel –  fundusz sekurytyzacyjny.

NIE WIERZ NAM NA SŁOWO, SPRAWDŹ OPINIE NASZYCH KLIENTÓW i ABSOLWENTÓW.

Szkolenia dla rynku nieruchomości

1
różnych szkoleń
1
absolwentów
0%
praktyki

Zaufali nam

Elżbieta Liberda

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.

Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.

Instagram
YouTube
LinkedIn

Kup teraz

7645,00 

Inne nasze szkolenia

Flip na gruncie. Podziały nieruchomości gruntowych.

11 kwietnia 2025

7645,00 

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
Aby kontynuować, musisz zaakceptować warunki

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Szkolenie online: Ustawa o ochronie danych osobowych [RODO] w agencji nieruchomości.

13 sierpnia 2024

Original price was: 1500,00 zł.Current price is: 690,00 zł.

Video-kurs online: AML w agencji nieruchomości.

1500,00 

Video-kurs online: Dokumentacja w agencji nieruchomości.

1500,00