AkademiaDeweloperFliperInwestorPośrednikZarządca

Umowy w obrocie nieruchomościami. Najem. Zabezpieczenia w praktyce. Egzekwowanie roszczeń.

Data rozpoczęcia szkolenia
17 maja 2025
Data zakończenia szkolenia
17 maja, 2025
Czas szkolenia
10 godzin
Poziom trudności
średnio zaawansowany
  1. Organizacja transakcji sprzedaży, kupna, najmu.
  2. Dokumentacja niezbędna do transakcji:
    • sprzedaży odrębnej własności,
    • spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
    • gruntu zabudowanego, gruntu niezabudowanego,
    • dzierżawy nieruchomości,
    • najmu nieruchomości.
  3. Świadectwa energetyczne jako nowy (stary) wymóg.
  4. Sposoby zabezpieczenia roszczeń w umowach
    • kary umowne,
    • gwarancje bankowe,
    • weksle,
    • poręczenia,
    • depozyt notarialny,
    • depozyt u innych podmiotów (kancelarie prawne)
    • zabezpieczenie rzeczywiste wydania lokalu i zapłaty ceny.
  5. Sprzedaż i kupno przez cudzoziemców.
  6. Pełnomocnictwa i prokury. Nabycie fiducjarne nieruchomości.
  7. Rękojmia przy sprzedaży i najmie nieruchomości.
  8. Umowy przedwstępne, umowy warunkowe i rezerwacyjne.
  9. Pierwokup, prawo pierwszeństwa.
  10. Wpisywanie roszczeń z umów do ksiąg wieczystych. Wzmianki w księgach i możliwość ich usuwania.
  11. Niestandardowe zapisy do aktów notarialnych. Wyłącznie i modyfikacja rękojmi. Uzasadnienie kupna nieruchomości poniżej wartości rynkowej.
  12. Stosunki majątkowe małżeńskie i ich wpływ na obrót nieruchomościami.
  13. Unieważnianie aktów notarialnych. Wady oświadczeń woli.
  14. Możliwość odstąpienia od umowy. Błąd co do ceny. Brak świadomości lub swobody.
  15. Bezskuteczność umów nieobjętych rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.
  16. Umowy darowizny, zapis windykacyjny, testamenty.
  17. Skarga Pauliańska w praktyce.
  18. Przewłaszczenie na zabezpieczenie.
  19. Umowa dożywocia, służebności.
  20. Umowne zniesienie współwłasności i umowny dział spadku. Rozliczenia pomiędzy współwłaścicielami.
  21. Umowy pośrednictwa, umowy o zarządzanie – klauzule abuzywne.
  22. Umowy z ekipami remontowymi.
  23. Umowy pożyczki.
  24. Umowy pod reżimem nowej ustawy deweloperskiej:
    • dla rynku wtórnego
    • fliper jak deweloper.
  25. Do jakich umów zastosowanie będą miały przepisy nowej ustawy deweloperskiej.
  26. Załączniki do umów jako podstawowy dowód przy transakcji.
  27. Umowa najmu lokali mieszkalnych i użytkowych
    • Prawidłowa konstrukcja umowy najmu.
    • Czas trwania umowy najmu. Umowy na czas oznaczany i nieoznaczony. Data pewna.
    • Pierwokup, prawo pierwszeństwa, prawo podnajmu.
    • Zabezpieczenia w umowach najmu. Kaucja, kary umowne, rygory egzekucji, gwarancje bankowe, weksle i poręczenia.
    • Przekazanie lokalu
    • Wypowiedzenie umowy najmu, zmiana treści umowy, możliwość podwyższenia czynszu najmu.
    • Umowa przedwstępna i rezerwacyjna. Protokół uzgodnień.
    • Zawarcie umowy przez pełnomocnika.
    • Małżonkowie jako wynajmujący i najemcy.
    • Wstąpienie w stosunek najmu.
    • Rozliczanie nakładów. Przywrócenie do stanu poprzedniego.
    • Rozliczenie kaucji. Ponadnormatywne zużycie lokalu.
    • Cesja praw z umowy najmu.
    • Umowy najmu i podnajmu pod kwatery pracownicze.

Kup teraz

7645,00 

Inne nasze szkolenia

Flip na stanie prawnym

17 stycznia 2025

7645,00 

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
Aby kontynuować, musisz zaakceptować warunki

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Video-kurs: Ochrona Sygnalistów w agencji nieruchomości.

Original price was: 600,00 zł.Current price is: 490,00 zł.

Video-kurs: RODO w agencji nieruchomości.

Original price was: 1500,00 zł.Current price is: 790,00 zł.

Video-kurs online: AML w agencji nieruchomości.

Original price was: 1500,00 zł.Current price is: 790,00 zł.