Flip na stanie prawnym.
Flip na stanie prawnym to warsztat dla osób, które zainteresowane są generowaniem najwyższych stóp zwrotu oraz bardziej zaawansowanymi formami inwestowania.
To wiedza, która pozwala poprzez znajomość prawa i praktycznej strony obrotu trudnymi nieruchomościami działać w sektorze, gdzie nie ma wielu konkurentów, a jednocześnie jest wiele nieruchomości, które są atrakcyjne.
To także możliwość niesienia pomocy sprzedawcom, których sytuacja prawna bądź faktyczna spowodowała, że nie mogą lub mają duży problem ze sprzedażą swojej nieruchomości na tradycyjnym rynku.
Nie każdy klient chce i wie, jak kupić taki problematyczny dom czy mieszkanie, nie mówiąc już o udziale w nieruchomości czy lokalu z niepłacącym najemcą, kredytem czy zadłużeniami przewyższającymi wartość nieruchomości.
Dlatego umiejąc ocenić ryzyko takiego zakupu z jednej strony inwestor może – i słusznie – liczyć na niższą cenę, nie ma też wielu konkurentów, a osobę której los potoczył się tak, że zaczyna popadać w spirale długów uratować i pozwolić wyjść obronną ręką !
Mamy tzw. WIN – WIN ! Dwie strony na tym doskonale skorzystają!
Poprzez poznanie dokładnych mechanizmów prostowania wpisów w księgach wieczystych, umiejętności wyprowadzenia najbardziej skomplikowanych stanów prawnych, orzecznictwa, praktyki sądowej, komorniczej czy postepowań upadłościowych uczestnicy nabędą umiejętność obrotu nieruchomościami, które dla większości są „niesprzedawalne”.
Nauczysz się jak szacować czas niezbędny do przeprowadzenia postępowań sądowych czy administracyjnych, ocenić koszty i ryzyka tych procedur, a jednocześnie dokonać analizy rentowności transakcji oraz ukształtowania możliwej do zaproponowania ceny.
To pierwsze na rynku szkolenie dające solidne podstawy do działania na mało konkurencyjnym, a jednocześnie bardzo dochodowym sektorze jakim są „TRUDNE” nieruchomości.
- Jak zacząć inwestować w „trudne” nieruchomości.
- Jak przez regulacje stanu prawnego podnieść o kilkaset procent zysk inwestycji.
- Które problemy mogą być okazją, a których unikać.
- Milion w rok. Mit czy rzeczywista możliwość.
- „Za ile” kupować trudne nieruchomości.
- Jak liczyć rentowność inwestycji.
- Flip na stanie prawnym – na czysto czy na brudno?
- Gotowiec inwestycyjny poprzez regulacje stanu prawnego.
- zadłużonych
- w postępowaniach egzekucyjnych i upadłościowych ( pre – pack )
- ze służebnościami, z prawem dożywocia, z obciążeniami,
- z lokatorami, z umowami najmu, z meldunkami,
- z licytacji komorniczych i od syndyków,
- do remontu, wymagających rozbiórki, bez wymaganych dokumentów
- ze wzmiankami w księgach wieczystych – „fikcyjne wzmianki w księgach”
- od spadkobierców
- od byłych małżonków
- w udziałach
Jak bezpiecznie przeprowadzić umowę powierniczego nabycia?
- Problem czy tylko drobna przeszkoda. Jak szybko wyprostować na pozór skomplikowane tematy.
- Jak poprawnie objąć nieruchomość w posiadanie.
- Lokator. Eksmisje w praktyce.
- Analiza księgi wieczystej i dokumentacji.
- Regulacje prawne dotyczące sprzedaży nieruchomości zadłużonych – art. 930 k.p.c. – ryzyko dołączenia się do egzekucji wierzycieli nieujawnionych w księgach wieczystych
- Kolejność zaspokajania długów, wierzytelności wyprzedzające zabezpieczenia hipoteczne, długi alimentacyjne, odpowiedzialność za długi małżonka,
- Skarga pauliańska
- Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
- Kupowanie nieruchomości poniżej wartości rynkowej
- Unieważnianie aktów notarialnych, odstępowanie od umów
- Problematyka współwłasności, nabywania udziałów i zarządu nieruchomością wspólną
- Flip na udziałach
- Flip na nieruchomości zadłużonej
- Flip na nieruchomości z lokatorem
- Oddłużanie procesowe – szansa dla inwestora i dłużnika
- Wady i zalety nabywania nieruchomości w likwidacji (dla inwestora i dłużnika)
- postępowanie upadłościowe z przygotowaną likwidacją – krok po kroku
- postępowanie restrukturyzacja i układ z częściową likwidacją majątku – krok po kroku
- Kazus – zakup udziału w budynku mieszkalnym w proc. pre-pack
- Kazus – wydzielenie i zakup gruntu w Układzie Konsumenckim
- Kazus – zakup budynku usługowego po oddaleniu wniosku o upadłość gospodarczą.
- Nadchodzące korzystne zmiany prawa w zakresie prowadzenia likwidacji.
- -Nieruchomości pospadkowe/APD
- Nieruchomości z osobami starczymi
- Nieruchomości w udziałach
- Egzekucje
- Upadłości
- Gdzie i jak legalnie pozyskiwać źródła wiedzy o nieruchomościach trudnych
- Jak skutecznie korzystać z publicznych wyszukiwarek
- Jak czytać księgę wieczystą aby wiedzieć „więcej”
- Pustostan
- Poszukiwanie właściciela
- Postępowanie Spadkowe
- Udziały
- Zakup spadku
- Wejście w posiadanie
- Zakup od funduszu sekurytyzacyjnego
- Promesa od wierzyciela
- Datio in solutum
- Nieruchomość w egzekucji. Wierzyciel – fundusz sekurytyzacyjny.
NIE WIERZ NAM NA SŁOWO, SPRAWDŹ OPINIE NASZYCH KLIENTÓW i ABSOLWENTÓW.
Szkolenia dla rynku nieruchomości
Zaufali nam
Elżbieta Liberda
Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.
Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.
