AkademiaFliperInwestorPośrednik

Egzekucja z nieruchomości, licytacje komornicze, zakup nieruchomości od syndyków, obrót wierzytelnościami.

Data rozpoczęcia szkolenia
15 marca 2024
Data zakończenia szkolenia
15 marca, 2024
Czas szkolenia
10 godzin
Poziom trudności
średnio zaawansowany

Coraz więcej osób, szczególnie tych, które na rynku działają już jakiś czas, aby maksymalizować zysk decyduje się na mniej oczywiste formy inwestowania, takie jak zakup nieruchomości z problemami prawnymi, udziały w nieruchomościach, nieruchomości z lokatorami, zakupy od komorników czy syndyków ponieważ na tego typu inwestycjach zarabia się najwięcej.
Jak to się mówi im większy bałagan, tym większy zarobek …

Nie jest to jednak takie proste, a brak znajomości prawa, praktyki i orzecznictwa może słono kosztować.

Właśnie dlatego prowadzimy specjalistyczne warsztaty, po których uczestnicy sprawnie poruszać się będą w najbardziej skomplikowanych tematach.

Zapisz się na szkolenie, podczas którego dowiesz się jak w praktyce korzystnie i bezpiecznie kupować nieruchomości od komorników, syndyków, w trakcie toczącego się postępowania egzekucyjnego oraz jak zarabiać na wierzytelnościach. Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.

app_registration

Jak korzystnie kupić na licytacji komorniczej

library_add_check

Jak kupić od syndyka

app_registration

Jak inwestować w wierzytelności hipoteczne.

library_add_check

Postępowanie egzekucyjne po nowelizacji

query_stats

Jak negocjować z dłużnikiem

query_stats

Co oznacza pre-pack i jak na nim zarobić.

app_registration

Gdzie znaleźć oferty

query_stats

Oceny opłacalności inwestycji

  1. Negocjacje z wierzycielami. Forma komunikacji. Ryzyka związane z niewłaściwymi sformułowaniami (groźby, wymuszenia).
  2. Konstrukcja umowy przedwstępnej z dłużnikiem.
  3. Kolejność dokonywania spłat.
  4. Zakup nieruchomości z lokatorem.
  5. Skuteczne i zgodne z prawem wejście w posiadanie. Naruszenie posiadania i naruszenie miru domowego. Zniszczenie mienia, kradzież, przywłaszczenie. Odpowiedzialność cywilna i karna.
  6. Zapisy do umów przedwstępnych i aktów notarialnych przenoszących własność
  1. Służebność i umowa dożywocia.
  2. Skuteczne wykreślanie obciążeń w postaci służebności mieszkania, prawa dożywocia.
  3. Służebność mieszkania, a uprawnienie do korzystania – analiza wpisów w księgach wieczystych i możliwość ich wykreślenia.

Przewłaszczenie na zabezpieczenie

  1. Regulacja stanu prawnego nieruchomości.
  2. Służebności, dożywocia, prawo do używania.
  3. Ekspektatywy. Możliwość cesji praw i obowiązków.
  4. Służebności i hipoteki, które zostają w mocy po zakupie od syndyka/komornika
  1. Tanie nieruchomości mogą być problemem
  2. Wady oświadczenia woli wpływające na ważność umów
  3. Roszczenia odszkodowawcze, odstąpienia od umowy
  1. Ogólne zasady postępowania egzekucyjnego.
  2. Organy egzekucyjne i ich właściwość.
  3. Tytuły egzekucyjne i klauzula wykonalności.
  4. Wszczęcie egzekucji – wniosek o wszczęcie egzekucji w praktyce.
  5. Czynności egzekucyjne krok po kroku.
  6. Przypadki zawieszenia i umorzenia postępowania egzekucyjnego.
  7. Ograniczenia egzekucji.
  8. Skarga pauliańska. Co zrobić, kiedy dłużnik ucieka z majątkiem?
  9. Skuteczność rygorów egzekucji. Teoria, a praktyka.
  10. Rygor egzekucji w zakresie wydania nieruchomości. Czy to rzeczywista forma zabezpieczenia?
  11. Powództwa przeciwegzekucyjne. Skargi na czynność komornika.
  12. Zajęcie nieruchomości. Opis i oszacowanie nieruchomości.
  13. Protokół opisu i oszacowania.
  14. Zaskarżenie opisu i oszacowania, terminy ważności operatów szacunkowych. Obwieszczenie o licytacji. Termin licytacji i obwieszczenia.
  15. Przejęcie nieruchomości.
  16. Warunki licytacyjne.
  17. Rękojmia i jej zwrot.
  18. Cena wywołania.
  19. Zapłata ceny, terminy zapłaty.
  20. Przebieg Licytacji, druga licytacja, umorzenie postępowania, ponowna egzekucja.
  21. Przybicie, udzielenie przybicia i odmowa przybicia, skutki przybicia.
  22. Przysądzenie własności.
  23. Służebności, Najem i dzierżawa.
  1. Czy potencjalny nabywca lub pośrednik jest / może być stroną dla komornika.
  2. Proces sprzedaży zadłużonej nieruchomości. Skąd pozyskać  informacje i dokumenty.  Dokumenty których możemy oczekiwać od komornika.
  3. Kto jest uprawniony do przeglądania akt komorniczych.
  4. Wybór komornika przez wierzyciela. Ryzyko kolejnych wpisów w trakcie procesu sprzedaży.
  1. Współpraca inwestora.
  2. Pośrednik nieruchomości jako pośrednik przy nabywaniu wierzytelności i nieruchomości od syndyka.
  1. Zalety i ryzyka przy inwestowaniu w wierzytelności hipoteczne
  2. Jak legalnie nabyć nieruchomość poniżej wartości rynkowej przez zakup wierzytelności.
  3. Gdzie szukać ofert i jak dotrzeć do dłużnika.
  4. Jak obliczyć opłacalność inwestycji.
  1. Ogólne zasady postepowania upadłościowego.
  2. Współpraca z funduszami.
  3. Zbywanie poszczególnych rodzajów wierzytelności. Wierzytelności przyszłe.
  4. Prawa związane z wierzytelnością.
  5. Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego z nieruchomości.
  6. Kolejność zaspakajania wierzycieli.
  1. Zakazy zbycia wierzytelności.
  2. Wierzytelności związane z osobą wierzyciela
  1. Forma i konstrukcja umowy.
  2. Skutki niezachowania formy pisemnej.
  3. Wstąpienia w prawa cedenta.
    Nieważność i bezskuteczność umowy przelewu wierzytelności – przesłanki.
  4. Publiczna sprzedaż wierzytelności bankowych.
  1. Zakup wierzytelności a upadłość dłużnika
  2. Skutki prawne upadłości dłużnika i ochrona nabywcy
  3. Odpowiedzialność karna za działanie na szkodę wierzycieli.
  1. Najbardziej dochodowe sposoby na nabycie nieruchomości.
  2. Milion w rok. Mit czy rzeczywista możliwość.
  3. Flip na czysto czy na brudno. Jak liczyć rentowność inwestycji.
  4. Jak zacząć inwestować w „trudne” nieruchomości.

NIE WIERZ NAM NA SŁOWO, SPRAWDŹ OPINIE NASZYCH KLIENTÓW i ABSOLWENTÓW.

Szkolenia dla rynku nieruchomości

1
różnych szkoleń
1
absolwentów
0%
praktyki

Zaufali nam

Elżbieta Liberda

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.

Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.

Instagram
YouTube
LinkedIn

Tomasz Fornalski

Komornik Sądowy 

Przygodę z egzekucją rozpoczął w 2005 roku na początku jako aplikant i asesor w Krasnymstawie, następnie w Puławach. Od 2012 roku prowadzi kancelarię w komornicza. Szkoleniowiec oraz wykładowca  aplikantów komorniczych, studentów prawa oraz różnego rodzaju grup społecznych i zawodowych.

Mirosław Rybak

Mediator Sądowy, Członek zarządu spółki restrukturyzacyjnej specjalizującej się w postępowaniach upadłościowych, restrukturyzacyjnych oraz likwidacyjnych.

Kup teraz

7642,00 

Inne nasze szkolenia

Udziały w nieruchomościach, znoszenie współwłasności – warsztat dla zaawansowanych. Kamienice.

21 czerwca 2024

7642,00 

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
Aby kontynuować, musisz zaakceptować warunki

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Akademia Prawa Nieruchomości

01.2024 - 06.2024

39848,00 

Dokumentacja w agencji nieruchomości.

25 marca 2024

3500,00 

Najem i podnajem lokali. Kwatery pracownicze.

1 marca 2024

3890,00