O szkoleniu
Jeśli jesteś inwestorem, fliperem, deweloperem, zarządcą, pośrednikiem, to szkolenie to absolutna konieczność.
Wiedza przekazana będzie przez radcę prawnego który od kilkunastu lat nie tylko obsługuje prawnie rynek nieruchomości ale także zarządza nieruchomościami.
Szkolenie prowadzone jest w wersji online na platformie która umożliwia zadawanie pytań wykładowcy i interakcje z uczestnikami.
Podczas szkolenia dowiesz się między innymi:
- jak i kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa oraz jak wygląda sprawowanie zarządu
- jakie są problemy przy wydzielaniu lokali
- czym są części wspólne
- co w praktyce oznacza samodzielny lokal i z czym wiąże się ustanowienie odrębnej własność lokalu
- jak dokonać wyodrębnienia lokali pomimo tego, że plan miejscowy podziału nie dopuszcza
- jak wyodrębniać lokale w domach jednorodzinnych, bliźniakach i kamienicach
- co oznacza stan zastany i kiedy można sprzedać mieszkanie poniżej 25 m2?
- jak wyodrębnić maksymalna ilość mieszkań zgodnie z prawem
Jakie materiały otrzymasz?
- prezentację
- konspekt
- wyciąg z przepisów i orzecznictwa
- wzory uchwał i dokumentacji
- regulaminy wspólnot
- wzór umowy zarządzanie nieruchomością
Czego się nauczysz?
Program
- Zarządzanie Wspólnotą Mieszkaniową. Mała czy duża wspólnota?
- Sposoby sprawowania zarządu nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej.
- Formy sprawowania zarządu. Zarząd umowny. Zarząd ustawowy.
- Zasady i tryb podejmowania uchwał we Wspólnotach Mieszkaniowych.
- Indywidualne zbieranie głosów. Liczenie głosów.
- Zaskarżanie uchwał Wspólnot Mieszkaniowych.
- Przesłanki uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej.
- Pozew o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
- Terminy zaskarżenia uchwały.
- Zarządca przymusowy we Wspólnocie Mieszkaniowej
- Powstanie Wspólnoty Mieszkaniowej w budynkach będących w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej.
- Jak powstaje odrębna własność lokali?
- Jakie są sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości?
- Ustawa o własności lokali.
- Kiedy można dokonać podziału fizycznego nieruchomości ?
- Jak wyodrębnić lokale w kamienicy?
- Co oznacza stan zastany i jak go udowodnić ?
- Czy można wyodrębnić kilka lokali w domu jednorodzinnym ?
- Ustawa o własności lokali.
- Jak ustanowić samodzielność lokalu ?
- Wyodrębnianie lokali.
- Sposoby ustanowienia odrębnej własności lokali
- Samodzielny lokal w aspekcie ustawy o własności lokali i orzecznictwa.
- Zaświadczenie o samodzielności lokalu
- Prawa i obowiązki właścicieli lokali.
- Zarządca nieruchomości. Zarządca sądowy.
- Sposób zarządu nieruchomością wspólną.
- Współkorzystanie.
- Utrzymanie lokalu i nieruchomości wspólnej.
- Koszty zarządu. Wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
- Przymusowa sprzedaż lokalu.
- Odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej.
- Odpowiedzialność właścicieli poszczególnych lokali.
Wykładowcy
Radosław Liberda
Radca prawny, zarządca nieruchomości. Udziela merytorycznego wsparcia w sprawach dotyczących współwłasności, podziałów majątków i eksmisji.
Uczestniczy w najbardziej skomplikowanych sprawach reprezentując klientów przed sądami i organami administracji w sprawach cywilnych, spółdzielczych, mieszkaniowych i administracyjnych.
Elżbieta Liberda
Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.
Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.
