AkademiaFliperInwestorPośrednik

Ryzyka w obrocie nieruchomościami

Data rozpoczęcia szkolenia
Zapytaj o termin szkolenia
Data zakończenia szkolenia
Czas szkolenia
8 godzin
Poziom trudności
średnio zaawansowany

O szkoleniu

Coraz więcej osób, szczególnie tych, które na rynku działają już jakiś czas, aby maksymalizować zysk decyduje się na mniej oczywiste formy inwestowania,
takie jak zakup nieruchomości z problemami prawnymi, udziały w nieruchomościach, nieruchomości z lokatorami, zakupy od komorników czy syndyków.
A chyba zgodzicie się ze mną, że właśnie na tego typu inwestycjach zarabia się najwięcej.
Jak to się mówi im większy bałagan, tym większy zarobek …
Nie jest to jednak takie proste, a brak znajomości prawa, praktyki i orzecznictwa może słono kosztować.
Właśnie dlatego poprowadzimy specjalistyczne warsztaty, po których uczestnicy sprawnie poruszać się będą w najbardziej skomplikowanych tematach.
Jeśli chcesz się dowiedzieć:

  • Jak bezpiecznie kupować nieruchomości na licytacji komorniczej lub od syndyka
  • Skąd mieć informacje o zadłużonych lokalach?
  • Jak negocjować z dłużnikiem?
  • Jak negocjować z wierzycielem?
  • Co sprawdzić, aby nie wpakować się w wieloletnie sprawy sądowe mające na celu wprowadzenie Cię w posiadanie zakupionego mieszkania?
  • Jakich działań unikać, by nie zderzyć się z prokuratorem?

Zapisz się na szkolenie, podczas którego dowiesz się jak w praktyce korzystnie i bezpiecznie kupować „trudne nieruchomości”
Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.

NIE WIERZ NAM NA SŁOWO, SPRAWDŹ OPINIE NASZYCH KLIENTÓW i ABSOLWENTÓW.

Czego się nauczysz


insights

Analizy przepisów prawnych

access_time

Oceny opłacalności inwestycji

groups

Modeli współpracy z dłużnikami, wierzycielami, inwestorami

code

Redagowania i weryfikacji dokumentów

design_services

Kreowania wartości nieruchomości

how_to_reg

Minimalizowania ryzyka

Program

  1. Zalety i wady nabywania nieruchomości z problemami prawnymi.
  2. Najczęstsze błędy popełniane przy nabywaniu nieruchomości zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym.
  3. Współpraca inwestora i pośrednika nieruchomości z dłużnikiem i z komornikiem.
  4. Case study.
  5. Sesja Q & A
  1. Ogólne zasady postępowania egzekucyjnego.
  2. Organy egzekucyjne i ich właściwość.
  3. Tytuły egzekucyjne i klauzula wykonalności.
  4. Wszczęcie egzekucji – wniosek o wszczęcie egzekucji w praktyce.
  5. Czynności egzekucyjne krok po kroku.
  6. Przypadki zawieszenia i umorzenia postępowania egzekucyjnego.
  7. Ograniczenia egzekucji.
  8. Skarga pauliańska. Co zrobić, kiedy dłużnik ucieka z majątkiem?
  9. Skuteczność rygorów egzekucji. Teoria, a praktyka.
  10. Rygor egzekucji w zakresie wydania nieruchomości. Czy to rzeczywista forma zabezpieczenia?
  11. Powództwa przeciwegzekucyjne. Skargi na czynność komornika.
  12. Zajęcie nieruchomości. Opis i oszacowanie nieruchomości.
  13. Protokół opisu i oszacowania.
  14. Zaskarżenie opisu i oszacowania, terminy ważności operatów szacunkowych. Obwieszczenie o licytacji. Termin licytacji i obwieszczenia.
  15. Przejęcie nieruchomości.
  16. Warunki licytacyjne.
  17. Rękojmia i jej zwrot.
  18. Cena wywołania.
  19. Zapłata ceny, terminy zapłaty.
  20. Przebieg Licytacji, druga licytacja, umorzenie postępowania, ponowna egzekucja.
  21. Przybicie, udzielenie przybicia i odmowa przybicia, skutki przybicia.
  22. Przysądzenie własności.
  23. Służebności, Najem i dzierżawa.
  1. Czy potencjalny nabywca lub pośrednik jest / może być stroną dla komornika.
  2. Proces sprzedaży zadłużonej nieruchomości. Skąd pozyskać  informacje i dokumenty.  Dokumenty których możemy oczekiwać od komornika.
  3. Kto jest uprawniony do przeglądania akt komorniczych.
  4. Wybór komornika przez wierzyciela. Ryzyko kolejnych wpisów w trakcie procesu sprzedaży.
  5. Sesja Q & A

Negocjacje z wierzycielami. Forma komunikacji. Ryzyka związane z niewłaściwymi sformułowaniami (groźby, wymuszenia).
Konstrukcja umowy przedwstępnej z dłużnikiem.
Kolejność dokonywania spłat.
Zakup nieruchomości z lokatorem.
Skuteczne i zgodne z prawem wejście w posiadanie. Naruszenie posiadania i naruszenie miru domowego. Zniszczenie mienia, kradzież, przywłaszczenie. Odpowiedzialność cywilna i karna.
Zapisy do umów przedwstępnych i aktów notarialnych przenoszących własność
Sesja Q & A

Służebność i umowa dożywocia.
Skuteczne wykreślanie obciążeń w postaci służebności mieszkania, prawa dożywocia.
Służebność mieszkania, a uprawnienie do korzystania – analiza wpisów w księgach wieczystych i możliwość ich wykreślenia.
Sesja Q & A

Jak bezpiecznie przeprowadzić transakcję zakupu udziałów w nieruchomościach.
Zakup nieruchomości od spadkobierców.
Zakup nieruchomości od byłych małżonków
Sesja Q & A

Przewłaszczenie na zabezpieczenie

Jak bezpiecznie przeprowadzić umowę powierniczego nabycia?

Służebności i hipoteki, które zostają w mocy po zakupie od syndyka/komornika

  1. Jak przez regulacje stanu prawnego podnieść o kilkaset procent zysk inwestycji.
  2. Techniki i sposoby zakupu zadłużonych nieruchomości.
  3. Top ten najbardziej kalorycznych inwestycji.
  4. Due deligence nieruchomości.
  5. Problem czy tylko drobna przeszkoda. Jak szybko wyprostować na pozór skomplikowane tematy.

Wykładowcy

Elżbieta Liberda

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.

Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.

Instagram
YouTube
LinkedIn

Kup teraz

2700,00  netto

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
You need to agree with the terms to proceed

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Akademia Prawa Nieruchomości

Nowa edycja 01'2023

17600,00  netto

Inwestowanie w udziały w nieruchomościach

18.01.2023

5400,00  netto

Inwestycje w lokale pod wynajem. Kwatery pracownicze. Podnajem.

luty 2023

1470,00  netto