AkademiaDeweloperFliperInwestorPośrednik

Księgi wieczyste w praktyce. Regulowanie stanów prawnych.

Data rozpoczęcia szkolenia
Zapytaj o termin i cenę szkolenia
Data zakończenia szkolenia
Czas szkolenia
10 godzin
Poziom trudności
średnio zaawansowany

Księga wieczysta to podstawowy dokument funkcjonujący w obrocie nieruchomościami.

Na pozór jest prosta w odczycie, jednak praktyka pokazuje, że zawiera szereg kruczków których „nieznajomość” może sporo kosztować.

Sprawne poruszanie się w czytaniu akt księgi, znajomość procedur dokonywania wpisów, wzmianek czy ich wykreślania, to elementarz każdego, kto chce skutecznie i bezpiecznie działać na rynku obrotu nieruchomościami.

Umiejętne wyszukiwanie numerów ksiąg wieczystych, poprawna interpretacja wpisów w niej zawartych może zdecydowanie umocnić naszą pozycję na rynku i … umożliwić zakup nieruchomości, które dla większości są „ nie sprzedawalne”.  A to jak wiadomo, prowadzi do tego, że możemy nabyć je po bardzo okazyjnych cenach 😊

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt. Szkolenie poprowadzi doświadczony praktyk – Piotr Szczekala –referendarz wydziału Ksiąg Wieczystych oraz dwóch inwestorów Radek Jankowski  i  Adam Florczak.

Prowadzący będą kładli nacisk na zagadnienia istotne przy realizacji transakcji a nie podręcznikową teorię. Nauczysz się jak należy patrzeć na księgę wieczystą, aby szybko ustalić potencjał danej nieruchomości oraz kiedy już po samej analizie wpisów w KW można przyjąć, że transakcja jest niemożliwa. Nauczysz się jak czytać księgi wieczyste aby na nich zarabiać.

Zapisz się na szkolenie, podczas którego dowiesz się, jak w praktyce sprawnie poruszać się w tej skomplikowanej materii.

app_registration

Jak korzystać z informacji zawartych w księdze aby rentownie inwestować?

app_registration

Jak bezpiecznie kupować i sprzedawać nieruchomości ?

app_registration

Skąd mieć informacje o numerach ksiąg?

app_registration

Analizy przepisów prawnych

design_services

Wyszukiwania numerów ksiąg

query_stats

Kiedy transakcja nie korzysta z rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych?

query_stats

Jakie wpisy są problemem, a z którymi można sobie poradzić ?

groups

Interpretowania wpisów w KW

post_add

Redagowania i weryfikacji dokumentów

library_add_check

Minimalizowania ryzyk

  1. Księgi Wieczyste w praktyce: Szczegółowa analiza treści wpisów. Ujawnianie roszczeń.
  2. Analiza przepisów i praktyczne wskazówki.
  3. Właściwe wypełnianie formularzy.
  4. Najnowsze orzecznictwo.
  5. Jak ustalić nr. księgi wieczystej po adresie.
  6. Ograniczone prawa rzeczowe.
  7. Sprzedaż udziałów w spadku i sprzedaż udziałów byłych małżonków a rękojmia wiary publicznej Ksiąg Wieczystych.
  8. Wpis konstytutywny i wpis deklaratoryjny.
  9. Rodzaje odpisów z ksiąg wieczystych i zasady ich pobierania
  10. Case study. Analiza konkretnych przypadków.
  1. Odpowiedzialność odszkodowawcza za bezzasadne wzmianki.
  2. Ile trwa wykreślanie wpisów ?
  3. Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
  1. Wpisy w dziale III KW – jak się ich pozbyć?
  2. Jak skutecznie obciążyć udział w nieruchomości?
  3. Wzmianki – co nam mówią?
  1. Hipoteka za „złotówkę” ustanowioną na rzecz nieznanej osoby, jak zlikwidować?
  2. Nieruchomości bez księgi wieczystej.
  3. Ograniczone prawa rzeczowe (spółdzielcze prawa do lokalu, hipoteka…), użytkowanie wieczyste,
  4. Służebność, odrębna własność lokalu i prawo z nią związane.
  5. Zasada jawności ksiąg wieczystych. Ograniczenia.
  6. Jakie prawa i roszczenia możemy ujawnić w księdze ?
  7. Case study. Analiza konkretnych przypadków. Pytania uczestników
  1. Case study.
  2. Analiza konkretnych przypadków.

Procedury:

  • wzmianki
  • wpisy
  • wykreślenia.
  1. Ewidencja Gruntów i Budynków a księgi wieczyste.
  2. Co to jest zbiór dokumentów,
  3. Kiedy orzeczenie w przedmiocie wpisu staje się wykonalne, czy prawomocność orzeczenia ma na nie wpływ?
  1. Co można wyczytać w KW „między wierszami”?
  2. Nieruchomości po spadkowe – na co zwrócić uwagę?
  1. Skarga pauliańska.
  2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Szkolenia dla rynku nieruchomości

1
różnych szkoleń
1
absolwentów
0%
praktyki

Zaufali nam

Piotr Szczekala

Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie – Skłodowskiej, ukończył aplikację sądową w okręgu Sądu Okręgowego w Lublinie pozytywnie zdając egzamin sędziowski. Orzeka w wydziale ksiąg wieczystych. Wieloletni wykładowca na studiach licencjackich, magisterskich oraz podyplomowych w Wyższej Szkole Ekonomii i Innowacji w Lublinie na kierunkach Zarządzanie nieruchomościami, Wycena nieruchomości, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Trener i wykładowca na szkoleniach z zakresu ksiąg wieczystych. Specjalizuje się w prawie cywilnym, w szczególności w prawie nieruchomości oraz w gospodarce nieruchomościami.

Radek Jankowski

Inwestor na rynku nieruchomości od 2010 r. Ekspert w zakresie dywersyfikacji portfela i inwestycji zagranicznych. Od 2010 r. aktywnie działający na rynku niemieckim, gdzie przez ostatnie 3 lata kupił w ramach grupy kapitałowej Mckinley AG nieruchomości za ponad 100 mln EUR.

Adam Florczak

Przedsiębiorca i inwestor. Działa w ramach grupy kapitałowej Mckinley, którą współtworzy, realizując transakcje w całej Polsce. Jest ekspertem w tzw. „trudnych nieruchomościach”. Jego mocną stroną jest analiza stanu prawnego – potrafi jak mało kto „odczytać” na podstawie samej księgi wieczystej stan faktyczny i prawny nieruchomości.

Interesuje Cię to szkolenie?

…lub zadzwoń

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
Aby kontynuować, musisz zaakceptować warunki

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Akademia Prawa Nieruchomości

01.2024 - 06.2024

39848,00 

Dokumentacja w agencji nieruchomości.

25 marca 2024

3500,00 

Najem i podnajem lokali. Kwatery pracownicze.

1 marca 2024

3890,00