Pośrednik

Dokumentacja w agencji nieruchomości.

Data rozpoczęcia szkolenia
25 marca 2024
Data zakończenia szkolenia
25 marca, 2024
Czas szkolenia
9 godzin
Poziom trudności
zaawansowany

Prowadzisz biuro nieruchomości, ale nie wiesz czy Twoje dokumenty są:

  • Kompletne ?
  • Zabezpieczają Cię ?
  • Mają wszystkie załączniki ?
  • Nie zawierają klauzul niedozwolonych ?

Czy wykonując „zimne telefony” postępujesz zgodnie z prawem? Czy na podstawie aktualnie stosowanych umów masz gwarancję zapłaty wynagrodzenia ?

W takim razie to szkolenie jest dla Ciebie.

Podczas szkolenia omówimy wszystkie dokumenty niezbędne w profesjonalnie funkcjonującym biurze nieruchomości (umowy, protokoły oświadczenia, AML, RODO, pouczenia dla klientów). Dowiesz się dlaczego taka ich konstrukcja jest prawidłowa.

Szkolenie obejmuje wszelkie rodzaje umów stosowanych przy pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Szczegółowej analizie poddamy umowy:

  • Kupna i sprzedaży
  • Najmu i wynajmu
  • Rezerwacyjne
  • Przedwstępne
  • Protokoły uzgodnień
  • + wszystkie załączniki

…a przede wszystkim nauczymy Twój zespół argumentacji i obrony zapisów !

Ważne ! Poza typową dokumentacją – formalności należy dochować także przy akcjach marketingowych czy konstruowaniu ogłoszeń.

Zastanów się czy ogłaszasz lub może prezentujesz nieruchomości w których jest jeszcze najemca? Jeśli tak, to czy posiadasz zgodę na wejście do lokalu, zamieszczanie zdjęć z ruchomościami najemcy itp. ?
Czy wiesz jak zabezpieczyć się kiedy Klient przekazuje „swoje” zdjęcia ? Współpracujesz z portalami ogłoszeniowymi ? Na pewno. Używasz podpisów elektronicznych typu „Autenti” ? Wiesz co naprawdę oznacza forma pisemna umowy? A może organizujesz DNI OTWARTE? Czy wiesz, że oprócz prezentacji nieruchomości powinieneś zadbać o:

  • Dokładną weryfikacje osób które dokonują oględzin nieruchomości
  • Zrobić szczegółowe procedury i spis ruchomości będących w lokalu
  • Zabezpieczać się na wypadek gdyby właściciel stwierdził że w lokalu były „sztabki złota”

Podczas szkolenia poznasz pełne know-how jak stworzyć:

  • dokumenty,
  • procedury,
  • protokoły,
  • archiwizacje,
  • treść ogłoszeń oraz materiały reklamowe,

…które nie tylko umożliwią wyróżnienie się na rynku jako profesjonalista ale także zagwarantują komfort i bezpieczeństwo pracy agentów i agencji.

Program szkolenia oparty został o obwiązujące przepisy prawa ale przede wszystkim o wieloletnią praktykę na rynku – zarówno w zawodzie pośrednika w obrocie nieruchomościami jak i radcy prawnego.

app_registration

Redagowania umów pośrednictwa

…w tym m.in. zapisów dotyczących klauzuli wyłączności, wynagrodzenia, kar umownych i odpowiedzialności stron.

query_stats

Redagowania załączników

…RODO, AML, oświadczeń i pouczeń czy praw przysługujących Twojemu klientowi jako konsumentowi.

app_registration

Legalnego pozyskiwania ofert

… m.in. poprzez poprawne redagowanie ogłoszeń czy właściwych opisów stosowanych w marketingu bezpośrednim.

query_stats

Zabezpieczenia zapłaty wynagrodzenia

…pełnomocnictwa, poręczenia, odsetki, rygor egzekucji.

  1. Umawianie spotkań
    • Legalne źródła pozyskiwania klientów.
    • „Zimne telefony” – do kogo można dzwonić.
  2. Podpisanie umowy – omówienie prawidłowych zapisów umownych
      • Strony umowy. Sposoby reprezentacji.
      • Zawieranie umów pośrednictwa przez pełnomocników – zapisy umowne.
      • Umowa wyłączna – Właściwe redagowanie zastrzeżenia wyłączności.
      • Umowa bez wyłączności.
      • Różnice pomiędzy umową zwykłą a umową na wyłączność – jak widzą je Klienci, a czym są w rzeczywistości.
      • Klauzule abuzywne
        • czego się wystrzegać i jak zabezpieczyć
        • inne np. klauzula biskości
      • Możliwość dochodzenia wynagrodzenia w przypadku odstąpienia od umowy.
      • Gwarancja wynagrodzenia – dlaczego Klient płaci mimo, że nie sprzedał?
        • zwrot kosztów marketingowych
        • ryczałt
        • kara umowna za odstąpienie od umowy
        • inne
  1. Obsługa jednej lub dwóch stron transakcji – na czym polega, kiedy można ją stosować, jak o niej mówić klientom.
  2. Czy można odmówić pokazania nieruchomości?
  3. Umowa pośrednictwa czy karta prezentacji.
  4. Dni otwarte.
  5. Umowa współpracy z innymi pośrednikami.
  1. Negocjacje.
  2. Protokół uzgodnień.
  3. Umowa rezerwacyjna.
  1. Umowa przedwstępna w zwykłej formie pisemnej czy w formie aktu notarialnego? Co jest bezpieczniejsze? Różnice.
  2. Współpraca pośrednika z notariuszem.
    • Wybór Kancelarii Notarialnej – kontakt z Kancelarią a rola Pośrednika.
    • Przygotowanie dokumentacji do transakcji – kto za nią odpowiada.
    • Zadania i odpowiedzialność – Notariusza i Pośrednika.
  3. Wynagrodzenie przy umowach przedwstępnych.
    • Zapisy umowne umożliwiające szybką windykacje należności.
    • Sposoby zabezpieczenia roszczeń z umowy pośrednictwa, w tym o zapłatę wynagrodzenia.
    • Przedawnienie roszczeń z umowy pośrednictwa.
  1. Protokoły.
  2. Czynności dodatkowe – nadgorliwość czy standardowe obowiązki Pośrednika.

Obsługa inwestycji deweloperskich.

W tym module zostaną omówione zagadnienia związane z prowadzeniem biura sprzedaży inwestycji deweloperskiej – od pozyskania oferty, poprzez zakres szkoleniowy pracowników i obsługę formalną wraz z dokumentacją, aż do działań marketingowych i odpowiedzialności zawodowej.

  1. Przy umowach:
    • przedwstępnych
    • rezerwacyjnych
    • sprzedaży i najmu
  2. Za wady prawne i fizyczne nieruchomości.
  3. Za zapisy w ofertach i materiałach reklamowych.

Szkolenia dla rynku nieruchomości

1
różnych szkoleń
1
absolwentów
0%
praktyki

Zaufali nam

Elżbieta Liberda

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.

Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.

Instagram
YouTube
LinkedIn

Piotr Turalski

Ekspert rynku nieruchomości, manager, szkoleniowiec, współwłaściciel biura nieruchomości.

Maciej Górka

Pośrednik, manager, dyrektor sprzedaży inwestycji deweloperskich. Komentator rynkowy, prelegent najważniejszych konferencji branży nieruchomości.

Kup teraz

3500,00 

Inne nasze szkolenia

Flip na stanie prawnym.

20 września 2024

7645,00 

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
Aby kontynuować, musisz zaakceptować warunki

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Akademia Prawa Nieruchomości

01.2024 - 06.2024

39848,00 

Najem i podnajem lokali. Kwatery pracownicze.

1 marca 2024

3890,00 

Egzekucja z nieruchomości, licytacje komornicze, zakup nieruchomości od syndyków, obrót wierzytelnościami.

15 marca 2024

7642,00