Pośrednik

Dokumentacja w agencji nieruchomości.

Data rozpoczęcia szkolenia
Uzgadniana indywidualnie
Data zakończenia szkolenia
Czas szkolenia
9 godzin
Poziom trudności
zaawansowany

O szkoleniu

Prowadzisz biuro nieruchomości, ale nie wiesz czy Twoje dokumenty są:

  • Kompletne ?
  • Zabezpieczają Cię ?
  • Mają wszystkie załączniki ?
  • Nie zawierają klauzul niedozwolonych ?

Czy wykonując „zimne telefony” postępujesz zgodnie z prawem? Czy na podstawie aktualnie stosowanych umów masz gwarancję zapłaty wynagrodzenia ?

W takim razie to szkolenie jest dla Ciebie.

Podczas szkolenia omówimy wszystkie dokumenty niezbędne w profesjonalnie funkcjonującym biurze nieruchomości (umowy, protokoły oświadczenia, AML, RODO, pouczenia dla klientów). Dowiesz się dlaczego taka ich konstrukcja jest prawidłowa.

Szkolenie obejmuje wszelkie rodzaje umów stosowanych przy pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Szczegółowej analizie poddamy umowy:

  • Kupna i sprzedaży
  • Najmu i wynajmu
  • Rezerwacyjne
  • Przedwstępne
  • Protokoły uzgodnień
  • + wszystkie załączniki

…a przede wszystkim nauczymy Twój zespół argumentacji i obrony zapisów !

Ważne ! Poza typową dokumentacją – formalności należy dochować także przy akcjach marketingowych czy konstruowaniu ogłoszeń.

1
lat doświadczenia
0
wdrożeń
0%
pozytywnych opini

Zastanów się czy ogłaszasz lub może prezentujesz nieruchomości w których jest jeszcze najemca? Jeśli tak, to czy posiadasz zgodę na wejście do lokalu, zamieszczanie zdjęć z ruchomościami najemcy itp. ?

Czy wiesz jak zabezpieczyć się kiedy Klient przekazuje „swoje” zdjęcia ? Współpracujesz z portalami ogłoszeniowymi ? Na pewno. Używasz podpisów elektronicznych typu „Autenti” ? Wiesz co naprawdę oznacza forma pisemna umowy? A może organizujesz DNI OTWARTE? Czy wiesz, że oprócz prezentacji nieruchomości powinieneś zadbać o:

  • Dokładną weryfikacje osób które dokonują oględzin nieruchomości
  • Zrobić szczegółowe procedury i spis ruchomości będących w lokalu
  • Zabezpieczać się na wypadek gdyby właściciel stwierdził że w lokalu były „sztabki złota”

Podczas szkolenia poznasz pełne know-how jak stworzyć:

  • dokumenty,
  • procedury,
  • protokoły,
  • archiwizacje,
  • treść ogłoszeń oraz materiały reklamowe,

…które nie tylko umożliwią wyróżnienie się na rynku jako profesjonalista ale także zagwarantują komfort i bezpieczeństwo pracy agentów i agencji.

Program szkolenia oparty został o obwiązujące przepisy prawa ale przede wszystkim o wieloletnią praktykę na rynku – zarówno w zawodzie pośrednika w obrocie nieruchomościami jak i radcy prawnego.

Czego się nauczysz

insights

Redagowania umów pośrednictwa

…w tym m.in. zapisów dotyczących klauzuli wyłączności, wynagrodzenia, kar umownych i odpowiedzialności stron.

access_time

Redagowania załączników

…RODO, AML, pouczenia dla klienta, realizacji obowiązków wynikających z praw konsumentów.

groups

Legalnego pozyskiwania ofert

… m.in. poprzez poprawne redagowanie ogłoszeń czy właściwych opisów stosowanych w marketingu bezpośrednim.

code

Zabezpieczenia zapłaty wynagrodzenia

…pełnomocnictwa, poręczenia, odsetki, rygor egzekucji.

Zaufali nam

Program

  1. Umawianie spotkań
    • Legalne źródła pozyskiwania klientów.
    • „Zimne telefony” – do kogo można dzwonić.
  2. Podpisanie umowy – omówienie prawidłowych zapisów umownych
    • Strony umowy. Sposoby reprezentacji.
    • Zawieranie umów pośrednictwa przez pełnomocników – zapisy umowne.
    • Umowa wyłączna – Właściwe redagowanie zastrzeżenia wyłączności.
    • Umowa bez wyłączności.
    • Różnice pomiędzy umową zwykłą a umową na wyłączność – jak widzą je Klienci, a czym są w rzeczywistości.
    • Klauzule abuzywne
      • czego się wystrzegać i jak zabezpieczyć
      • inne np. klauzula biskości
    • Możliwość dochodzenia wynagrodzenia w przypadku odstąpienia od umowy.
    • Gwarancja wynagrodzenia – dlaczego Klient płaci mimo, że nie sprzedał?
      • zwrot kosztów marketingowych
      • ryczałt
      • kara umowna za odstąpienie od umowy
      • inne
  1. Obsługa jednej lub dwóch stron transakcji – na czym polega, kiedy można ją stosować, jak o niej mówić klientom.
  2. Czy można odmówić pokazania nieruchomości?
  3. Umowa pośrednictwa czy karta prezentacji.
  4. Dni otwarte.
  5. Umowa współpracy z innymi pośrednikami.
  1. Negocjacje.
  2. Protokół uzgodnień.
  3. Umowa rezerwacyjna.
  1. Umowa przedwstępna w zwykłej formie pisemnej czy w formie aktu notarialnego? Co jest bezpieczniejsze? Różnice.
  2. Współpraca pośrednika z notariuszem.
    • Wybór Kancelarii Notarialnej – kontakt z Kancelarią a rola Pośrednika.
    • Przygotowanie dokumentacji do transakcji – kto za nią odpowiada.
    • Zadania i odpowiedzialność – Notariusza i Pośrednika.
  3. Wynagrodzenie przy umowach przedwstępnych.
    • Zapisy umowne umożliwiające szybką windykacje należności.
    • Sposoby zabezpieczenia roszczeń z umowy pośrednictwa, w tym o zapłatę wynagrodzenia.
    • Przedawnienie roszczeń z umowy pośrednictwa.
  1. Protokoły.
  2. Czynności dodatkowe – nadgorliwość czy standardowe obowiązki Pośrednika.
  1. Umowa.
  2. Sprzedaż czy kompleksowa obsługa inwestycji.
  3. Zasadność umowy na wyłączność.
  4. Umowa deweloperska – charakterystyka, opis dla Klienta, warunki i sankcje.
  1. Przy umowach:
    • przedwstępnych
    • rezerwacyjnych
    • sprzedaży i najmu
  2. Za wady prawne i fizyczne nieruchomości.
  3. Za zapisy w ofertach i materiałach reklamowych.

Wykładowca

Elżbieta Liberda

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego, Biura Nieruchomości i spółek inwestycyjnych.

Przeprowadza przedsiębiorców przez proces inwestycyjny, bazując na wieloletnim doświadczeniu wynikającym z tysiąca przerobionych w PRAKTYCE nieruchomościowych spraw.
Pomysłodawczyni i organizatorka Akademii Prawa Nieruchomości.

Instagram
YouTube
LinkedIn

Kup teraz

3500,00  netto

Masz pytania?

Zadzwoń 509 782 009 lub zostaw nam do siebie kontakt – wrócimy do Ciebie z odpowiedzią.

Wypełnij to pole
Wypełnij to pole
Proszę wpisać prawidłowy adres e-mail.
Wypełnij to pole
You need to agree with the terms to proceed

Inne szkolenia które mogą Cię zainteresować.

Akademia Prawa Nieruchomości

Nowa edycja 01'2023

17600,00  netto

Kwatery pracownicze. Najem i podnajem lokali mieszkalnych.

15 lutego 2023

2500,00  netto

Obrót wierzytelnościami. Zakup nieruchomości od syndyka.

17 marca 2023
Zapytaj o termin szkolenia

1900,00  netto